В Тамбовский областной суд поступило административное исковое заявление, в котором административный истец просил установить кадастровую стоимость нежилых помещений равной их рыночной стоимости.

Ознакомившись с административным исковым заявлением и приложенными к нему документами, судья пришел к выводу, что оно не может быть принято к производству Тамбовского областного суда, поскольку после 1 января 2021 года на территории Тамбовской области Федеральным законом от 31 июля 2020 года №269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлен внесудебный порядок рассмотрения заявлений об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости по правилам статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Заявитель должен обратиться в Тамбовское областное государственное бюджетное учреждение ««Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» с заявлением, по результатам рассмотрения которого бюджетное учреждение вправе принять решение как об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, так и об отказе в установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Согласно части 15 статьи 22.1 Федерального закона №237-ФЗ (в редакции Федерального закона №269-ФЗ), решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, которое носит дополнительный характер и отдельно от требования о признании незаконным решения ТОГБУ «ЦОКСОН» рассмотрено быть не может.

В данном случае, в установленном порядке с заявлением, соответствующим требованиям приказа Росреестра от 06 августа 2020 года № П/0287 «Об утверждении форм заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и документов, формируемых в связи с рассмотрением такого заявления, требований к их заполнению, требований к формату таких заявлений и иных документов в электронной форме», административный истец в ТОГБУ «ЦОКСОН» не обращался. Административные исковые требования о признании незаконным решения ТОГБУ «ЦОКСОН» административный истец не заявлял.